V E R K A U F T

WOHNTRAUM MIT POOL

Das familienfreundliche Reichenburg liegt in der Linthebene zwischen dem Zürichsee und dem Walensee und ist dank der öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen. Der eigene Autobahnanschluss Reichenburg führt den Privatverkehr an den Stauzentren wie Pfäffikon SZ und Lachen SZ vorbei und lässt Sie z. B. Zürich in nur 30 Minuten erreichen.

Das sehr gepflegte, freistehende

6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Aussenpoolanlage (geheizt)

liegt in einem begehrten, ruhigen Wohnquartier im Grünen. Die kinderfreundliche Immobilie mit wunderbarem mediterranen Garten umfasst 194 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.

Im Untergeschoss befindet sich – nebst diversen Nebenräumen, Weinkeller und Ausgang in die Gartenanlage - ein Gästezimmer mit geräumiger Bio-Sauna, Dusche und Toilette. Von der Doppelgarage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus.

Das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit Warmluft-Cheminée im Erdgeschoss lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Neben dem Wohnzimmer können Sie sich in einem südlich anmutenden Wintergarten erholen. Der mediterrane Garten mit grossem Swimmingpool, freistehendem Gartenhäuschen, gedecktem Aussengrillplatz sowie einer Feuerstelle ist für Gross und Klein ein Paradies. Die grosszügige, offene Wohnküche und eine angenehmes Entrée mit Gästetoilette schliessen das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse mit schönem Blick ins Grüne und in die Berge. Ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ein Badezimmer mit Sprudelwanne und Wellness-Dusche bilden den Abschluss. 

Baujahr 1987, laufend saniert und unterhalten, letztmals 2016

Grundstücksfläche 543 m2

Wohnfläche 194 m2

Kubatur 1'020 m3

Doppel-Garage, zwei Aussen-Parkplätze

Heizung Erdöl/Solaranlage

Uebergabe sofort oder nach Vereinbarung

Folgende Renovationen wurden durchgeführt:

2009 Einbau neues Treppengeländer
2010 Einbau einer Solaranlage für Warmwasser-Aufbereitung, Heizungsunterstützung und Poolheizung
2011 Sanierung Pool inkl. Pumpe
2013 Sanierung Heizungsanlage
2014 Neue Küche, inkl. aller Geräte
2014 Neues Cheminée mit Warmlufteinsatz
2014 Neuer Wintergarten
2014 Einbau neue Lamellenstoren
2015 Sanierung Gäste WC im Erdgeschoss
2016 Sanierung Nasszone Untergeschoss
2016 Neue Bodenbeläge im Obergeschoss (Laminat)

Kaufpreis Haus inkl. Doppelgarage CHF 1‘490‘000.—

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom schönen Wohnen in diesem charmanten und grosszügigen Haus im attraktiven Reichenburg!

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Mitglied SVIT und SMK, Schweiz. Maklerkammer, Zürich